【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】交通部鐵道局於2022年3月24日公告「高速鐵路新竹車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營案」招商，基地包含附屬事業(yè)用地、交通設(shè)施、站區(qū)廣場，將以設(shè)定地上權(quán)的方式引進(jìn)投資人開發(fā)，預(yù)估投資金額上看160億元。
 
招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，近年臺灣受惠於疫情控制穩(wěn)定，全國在出口暢旺、中美科技戰(zhàn)環(huán)境背景下，本土與外商科技業(yè)辦公室擴(kuò)編與升級需求旺盛，新竹的廠辦、商辦供不應(yīng)求，竹北高鐵站以自身交通優(yōu)勢，成為企業(yè)設(shè)置辦公室熱門區(qū)域，新辦公樓出租率都接近滿租。

 
此外，新竹的消費(fèi)潛力極強(qiáng)，新竹縣市的可支配所得僅次臺北市，全臺灣最富里的前5名都在新竹縣市，其中的2個更位於高鐵特區(qū)內(nèi)。高鐵站區(qū)強(qiáng)勁的軌道經(jīng)濟(jì)，以及成熟發(fā)展的住宅市場，可為本案做商場營運(yùn)帶來人流與商機(jī)。
 
高鐵新竹站每年進(jìn)出站人次達(dá)到1,000萬人水準(zhǔn)。本招商案為高鐵新竹站前最大地上權(quán)案，土地面積約1.5萬坪，允建容積約3.2萬坪，可規(guī)劃為總部辦公大樓、百貨商場、會展中心、旅館等使用。契約期限為70年設(shè)定地上權(quán)，前4年定額權(quán)利金底價為0，有助於投資人前期財務(wù)規(guī)劃。
 
本案為高鐵新竹站區(qū)最後一塊可以釋出的大型地上權(quán)案，大型商用不動產(chǎn)開發(fā)案將可塑造新竹科聚落門戶，搭上這波科技業(yè)黃金十年的商機(jī)。自2月中舉辦招商座談會以來，即吸引各大壽險業(yè)、開發(fā)商、百貨業(yè)者、旅館業(yè)者及科技業(yè)者積極洽詢，本案申請期限至2022年7月21日止，竭誠歡迎國內(nèi)外企業(yè)踴躍投資。